Kira fiyatlarında yaşanan artışların ardından şimdi de gözler aidat ödemelerine çevrildi. 2022 yılı için özellikle güvenlik ve temizlik personeli bulunan sitelerde personel gideri asgari ücrete yapılan zam oranında artacak. 2022 yılında aidat fiyatları ne kadar olacak nasıl belirlenecek? İşte aidat fiyatlarına gelmesi beklenen zam oranları...
Son aylarda döviz kurlarında meydana gelen tarihî yükselişlerin ardından ev fiyatları da uçuşa geçmişti. Satılık ve kiralık ev fiyatları da bir hayli yükselmişti. 20 Aralık’ta Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ekonomiyle ilgili verdiği mesajların ardından döviz kurları adeta çakıldı. Dövizin düşmesinin ardından gözler ev fiyatlarına çevrildi.
Konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 59 artış gösterdi. Vatandaşların altın, döviz gibi yatırım araçlarının yanında konuta da yatırım arttı. Yaşanan artışlardan dolayı sattıkları konutları ertesin yerine koymadıklarını belirten emlakçılar, bu artışın 2022 yılı ilk çeyreğinde sabitleneceğini öngördü.
Bir emlak şirketi tarafından yapılan araştırmada, dünyanın en pahalı 10 kentinde İstanbul, İzmir ve Ankara'da yer aldı. 55 ülkeden 150 kentin yer aldığı listede İzmir, yüzde 30’luk artışla 2’nci oldu. İstanbul yüzde 26.4 ile 9’uncu, Ankara ise yüzde 25.8’le 10’uncu sırada yer aldı.
Faiz oranlarının düşürülmesi ve buna bağlı olarak döviz piyasalarında yaşanan âni değişimlerin en çok etkilediği sektörlerin başında gelen gayrimenkul sektörü yeni bir çıkmaza girdi. Ev almak isteyen vatandaşların en çok karşılaştığı sıkıntıların başında ise satılık daire fiyatlarının mülk sahipleri tarafından günlük olarak değiştirilmesi geliyor.
Emlak Konut GYO güvencesiyle Galatasaray’ın Riva arazisi üzerinde Yılmaz İnşaat & FBA Yapı tarafından hayata geçirilen Düşler Vadisi’nin ilk etabında villa teslimlerine başlandı.
Gayrimenkul fiyatlarının kasım ayında yüzde 10 oranında hızlı bir artış gösterdiğini belirten bir online gayrimenkul şirket CEO'su Tolga İdikat, ev alacak vatandaşlara yeni bir uyarıda bulundu. Konut fiyatlarının gelecek dönem yüzde 45 oranında artacağını söyleyen İdikat, en yüksek fiyat artışının ise depreme dayanıklı yeni konutların yer aldığı Küçükçekmece'de olduğunu belirtti.
Dövizdeki manüpülatif hareket, dikkatleri bir kez daha gayrimenkul sektörüne çevirdi. Türk gayrimenkul sektörüne ilginin arttığını söyleyen Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, "Dövizdeki manipülatif hareket sebebiyle kurlarda oluşan köpük, gayrimenkul sektöründe yerli – yabancı yeni bir alım iştahı doğuruyor. Bu yıl ilk 10 ayda gerçekleşen satışlar yüzde 17 arttı ve 876 bin adede ulaştı. Kurların stabil hale gelmesiyle birlikte konut satışında hareketli bir dönem bekliyoruz" dedi.
Gayrimenkul piyasasındaki yükseliş hızla sürüyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranları belli oldu. Endeks verilerine göre en yüksek fiyat artışı %52 ile Antalya’da oldu. İşte beş büyük ilin en değerli ilçeleri...
Kiradan kurtulup, ev sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşın yüzünü güldüren TOKİ, bu kez de 18 ilde 1707 konutun satışa çıkarağını duyurdu. İşte il il uygun fiyata bulacağınız evler…
Tüik verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,9 artarak 137 bin 401 oldu. Konut satışlarında İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve yüzde 19,0 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 466 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara izledi.
Ev alım satımında yeni dönem başlıyor. Vergide adaleti pekiştirmek için gayrimenkul sahipliği üzerinden alınan vergiler yeniden değerlendirilecek. Türkiye'de ilk niteliğinde tapuya entegre bir Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi kurulacak. . Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Değerlemeci seçiminde sistem tekrar değişti. Artık otomatik atama yerine değerleme firması seçimi yapılabilecek" dedi.
Son zamanlarda kira fiyatlarının artmasının ardından vatandaşın şikayet ettiği bir diğer konu da aidat fiyatları oldu. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı açıklamada, "Bazı sitelerdeki aidatlar kira bedellerine yaklaşıyor. Taammümlere göre aidat bedeli kira tutarının yüzde 15’ini geçmemelidir" dedi.
Gayrimenkul piyasasını da etkileyen pandemi özellikle büyükşehirlerde fiyatların kat kat artmasına neden oldu. Ev almak pek çok kişi için hayal olurken, bankada birikim yapanlara devlet destek verecek.
Pandemi dönemiyle birlikte gayrimenkul piyasaları epey yükseldi. Ev almak pek çok kişi için hayal olurken, kamu bankaları konut kredi faizlerinde indirime gitti. İşte konut kredi faizlerindeki son durum…
Pandemiyle, maliyetlerindeki artış konut üretimini yavaşlattı. Konut kiralarında en çok artış bir yılda yüzde 80 ile İstanbul oldu. İstanbul’un ardından Ankara’da yüzde 52, İzmir’de yüzde 49, Bursa’da yüzde 51, Antalya’da ise yüzde 77 değer artışı yaşanan il oldu.
Pandemi dönemiyle birlikte artan ev fiyatları, kamu bankalarının konut kredi faizlerini indirmelerinin ardından bir kez daha uçuşa geçti. İstanbul’un bazı ilçelerinde evlerin değeri iki katına çıktı.
Yabancılara yapılan konutların ortalama değeri temmuz-eylül döneminde 196 bin 37 dolara ulaştı.
Merkez Bankasının politika faizinden 200 baz puan indirmesinin ardından birçok ürünün fiyatına zam gelmesi bekleniyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indirimi ve sonrasında yaşanan döviz kuru artışlarının, gayrimenkule talebin artıracağını belirterek, konut fiyatlarının yükselmesini öngördü.
Mardin’e öğrenciler ve tayinciler gelmeye başlayınca ev sahipleri satılık ve kiralık evlerin fiyatlarına zam yaptı.
sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın hazırladığı yeni raporda, İstanbul'un ilçelerindeki ev kiraları da incelendi. Rapora göre, İstanbul’da en fazla kira artışları olan ilçe Beykoz olurken, en düşük kira artışı ise Bayrampaşa oldu.
Konut fiyat endeksi aylık yüzde 3,9 oranında arttı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 30,7, 28,5 ve 33,6 oranlarında artış gösterdi.
Konut yatırımına yerli ve yabancıdan ilgi devam ediyor. TÜİK rakamlarına göre Türkiye genelinde Eylül ayında 147 bin 143 konut satıldı. En çok konut alan ülke ise İran oldu. Emlakçılar, geçen yıla göre konut fiyatlarının yüzde 50 arttığını ve talebin her geçen gün artarak devam ettiğini fakat yeterli sayıda konut olmadığını belirtiyor.
Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 oldu. Eylül ayında İran vatandaşları Türkiye’den bin 323 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 990 konut ile Irak, 540 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi. Ağustos ayında ise İran vatandaşları Türkiye’den 911 konut satın alarak yine ilk sıradaydı.
Son aylarda kiraların yükselmesinin yanı sıra taşınmanın maliyeti de arttı. Yeni eve taşınanları kiranın dışında depozito, komisyon, nakliye ve yeni abonelik açılışları gibi birçok ödeme bekliyor. Yapılan harcamaların hepsi hesaplandığında cepten ortalama 25 bin lira çıkıyor.
Avrupa Birliği'nde (AB) konut fiyatları, bu yılın ikinci çeyreğinde 2020'nin aynı dönemine göre yüzde 7,3 arttı. En fazla artış yüzde 16,1 ile Estonya'da gerçekleşti
Son günlerde Türkiye'nin dört bir yanından ev kiralarının artışına ilişkin şikayetler gelmeye devam ediyor. Sokakta kalan öğrenciler, yeni evlenip ev bulamayanlar, tayin isteyip kira yüzünden geri vazgeçenler... Öte yandan ev kiralarındaki hızlı artış ev sahiplerinin de fırsatçılığını gün yüzüne çıkarıyor. Ev sahipleri şimdi de, evlerini açık artırma yöntemiyle kiraya vermeye başladı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 34 ilde 144 konut ile 26 ilde 96 iş yerini, 6-7 Ekim'de açık artırma yöntemiyle satacak. İstanbul, İzmir ve Ankara'nın da aralarında bulunduğu illerden de evler satışa çıkacak. Açık artırmalar, Ankara Bilkent Otel ve Konferans Merkezi ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak, "www.emlakmuzayede.com.tr" adresinden de teklif verilebilecek.
İnşaat, gayrimenkul ve otomotiv sektörlerinde çeşitli yatırımları bulunan Hamit Can Sarıoğlu, gündemde önemli bir yer işgal eden yüksek ev kiralarının sebeplerine dair açıklamalarda bulundu. Sarıoğlu, artışlarla ilgili olarak, “Ev kiraları yeni konut üretimi olmadığı için artıyor” dedi.
Bursa'da temiz havası ve manzarasıyla dikkat çeken Çayyaka köyünün Boğazova yaylasında ev fiyatları lüks semtlerle yarış ediyor. Boğazova yaylasında evlerin fiyatı 500 bin liradan başlayıp, 3 milyon liraya kadar çıkıyor. Öte yandan köyde birçok satılık ev sahiplerini bekliyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 34 ilde 144 konut ile 26 ilde 96 iş yerini, 6-7 Ekim'de açık artırma yöntemiyle satacak. İstanbul, İzmir ve Ankara'nın da aralarında bulunduğu illerden de evler satışa çıkacak. Açık artırmalar, Ankara Bilkent Otel ve Konferans Merkezi ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak, "www.emlakmuzayede.com.tr" adresinden de teklif verilebilecek.
ABD'de ağustos-eylül aylarına ait kira verileri üzerinden yapılan analize göre, ülke genelinde kira ücretleri geçen yılın aynı dönemine göre yükseldi.
Son dönemde artan ev fiyatları gayrimenkul piyasasını derinden sarstı. Ev satın almak hayal olurken, kiralar da aldı başını gitti. TOKİ’nin kampanyalı satışları devam ederken, bu haberimizde sizler için uygun fiyatlı konut ve işyerlerinin il il listesini yaptık.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Son dönemde yaşanan kira ve fiyat artışları yatırımcıları tekrar gayrimenkul piyasalarına yöneltti" dedi. Üç büyük şehirdeki ilçelerin amortisman süreleri hakkında açıklama yapan Özelmacıklı, “İstanbul’da sırası ile Esenyurt, Gaziosmanpaşa, Şişli, Küçükçekmece ve Fatih en kısa amortisman sürelerine sahip ilçeler. Ankara’da ise Çankaya, Beypazarı, Etimesgut, Çubuk ve Mamak şeklinde. İzmir’de ise Konak, Menemen, Buca, Balçova ve Çiğli sıralanıyor.” dedi.
İçişleri Bakanlığı, İstanbul'da öğrencilerin başlattığı 'Barınamıyoruz' eylemlerine katılan 127 kişiden 73'ünün İstanbul'da ikamet ettiği ve herhangi bir barınma probleminin olmadığını açıkladı.
Kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş, ev sahiplerini mevcut kiracılarını evden çıkararak daha yüksek fiyatlarla yeni kiracı arayışına yöneltti. Konuyla ilgili kanun ve verileri inceleyen bir web sitesi, kira artış oranının yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplandığını belirterek, eylül ayında yapılan yüzde 15,78’in üzerindeki artışlara karşı kiracıları uyardı.
İzmir'de kiralık ev ve kalacak yurt bulmakta zorlanan üniversite öğrencileri, geceyi Buca ilçesindeki Hasanağa Parkı'nda geçirdi. Öğrenciler, "Barınamıyoruz, sokaktayız" yazılı pankart açtı.
İstanbul'da kiralık ev ve yurt fiyatlarındaki artış sonrası barınacak yer bulmakta zorlanan üniversite öğrencileri, bir araya geldikleri parkta bankların üzerinde sabahlayarak soruna çözüm bulunması için çağrıda bulundu.
Kiralık konutlarda yaşanan fahiş fiyat artışları sonrasında ‘kiralık konut ve işyeri üretimi’ gündeme geldi. Sektör temsilcileri inşaat firmalarına arsa temini, vergi muafiyeti, yeni ulaşım projeleri gibi kolaylıklar sağlandığında projenin faydalı olacağını düşünüyor.
Düzce'de özellikle üniversitenin yeni akademik yılı öncesi artan kira fiyatlarının nedenlerini araştıran Düzce Emlakçılar Derneği, daire sahiplerinin kendilerini emlakçı gibi gösterip, öğrencilerden bir kira peşin, bir aylık depozito ve 'emlakçı komisyonu' istediklerini tespit etti. Dernek Başkanı Ömer Kaya, rapor hazırladıklarını ve Ticaret İl Müdürlüğü ile duruma müdahale edeceklerini söyledi.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yılın ikinci çeyreğinden itibaren kiralık dairelere hızlı bir talep artışı olduğu belirterek, "Kiraların düşmesi için yeni inşaat arzına ihtiyaç var. Ayrıca şehir merkezi dışındaki bölgelere yerleşim de buna katkı sağlayacaktır. Yurtların da özellikle öğrencilerin yoğun olduğu illerde bazı ticari binaları hızlıca kiralayarak yurt kapasitesini artırması önemli bir fayda sağlayacaktır" dedi.
Okullarının bulunduğu şehirlere giden öğrenciler kiralık ev bulmakta zorlanıyor. Emlakçılar ise genel olarak kiralık daire sıkıntısı olduğunu belirtirken, üniversitelerin açılmasıyla da bu durumun daha da yoğunluk oluşturduğunu söylüyor. Emlakçılar öğrencilerin, dolu dairelere 2 bin 500 ila 3 bin lira arasında bir fiyatla oturduklarını söylüyor. Öğrenciler, boş dairelere ise bin 500 lira ila 2 bin lira arasında değişen fiyatlarla ev tutabildikleri belirtiliyor.
Aydın’da üniversitenin açılmasına sayılı günler kala ev, yurt ve apart fiyatlarına yapılan zamlar öğrencilerin tepkisine neden oldu. Artan fiyatlara sosyal medya üzerinden tepki gösteren bazı öğrenciler ev sahiplerine seslenerek “Bu iş böyle olmaz” dedi.
Okulların başlamasıyla birlikte İstanbul'da kiralık ev taleplerinde patlama yaşandı. 2 bin liralık kiralık evlerin fiyatının 4 bin liralara kadar çıktığını aktaran emlakçılar, kiralık ev soranlara 'yok' demekten bıktıklarını dile getirdi. Öte yandan İstanbul Emlakçılar Odası verilerine göre 100 binden fazla kişi kiralık ev arıyor.
Üniversitlerin yüz yüze eğitime açılmasıyla birlikte üniversite sınav sonuçlarının da açıklanması kiralık ev taleplerini katladı. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Bu dönemde bazı mal sahipleri dairelerini eşyalı hale getirerek, öğrencilere daha yüksek fiyatla kiraya vermeyi tercih ediyor." dedi.
Başta İstanbul olmak üzere, Türkiye'nin birçok ilinde kiralık ev fiyatları rekor kırmaya başladı. Üniversitelerin artmasıyla taleplerde artarken, bazı emlakçılarda kiralanan evler için kura çekilişleri bile yapılmaya başlandı. Öte yandan İstanbul'da kira fiyatlarında yüzde 300'lük artış yapılması vatandaşların tepkisine neden oldu.
Ev alırken konut kredisi faiz oranları ve ödeme planlarını araştıranlar için bankaların cazip fırsatlarını bir araya getirdik. Hayalinizdeki eve kavuşmak için 5 ve 10 yıllık konut kredisi faiz oranlarını haberimizden öğrenebilirsiniz.
Üniversitelerde eğitimin yüz yüze olacağının açıklanmasının ardından kazandıkları üniversitenin olduğu şehirde ev arayan öğrenciler, kira fiyatlarındaki artış oranından dolayı sosyal medyada "#kampüsteçadır" hashtagi ile yetkililere sesini duyurmaya çalışıyor.
Üniversitelerin yüz yüze eğitim vermeye başlamasına sayılı günler kala öğrencilerin ev bulma telaşı da başladı. İzmir’de ev kiralarını uçuk bulan pek çok öğrenci mağduriyetlerini dile getirirken, kira fiyatlarını karşılayamayan bazı öğrencilerin gecekondulara taşındığı, bazılarının da geçici olarak geceleri çevredeki kafelerde kaldığı belirtildi. Bir öğrenci ise fırsatçıların durumunu şu cümlelerle ortaya çıkardı: Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500 liraya fırlıyor.