Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, "Gayrimenkul satış işlemlerinden 2023 yılında Hazineye 60 milyar TL’nin üzerinde katkı sağlandı” açıklamasını yaptı. Tapu harçlarının yüzde 95’i satış işlemlerinden...
Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı Dezenformasyonla Mücadele Merkezi, "Vatandaşların tapularının Dünya Bankasına teminat olarak gösterildiği" yönündeki iddiaları yalanladı.
Ev alacaklar dikkat! Tapuda ‘kat irtifakı’ ve ‘ kat mülkiyeti’ detayları planlarınızı değiştirebilir. Kat irtifak tapulu bir ev alıyorsanız ve iskan da yoksa birçok sorunla karşı karşıya kalabilirsiniz.
Konut ve iş yeri kira gelir beyannameleri için 31 Mart tarihi belirlenirken ikinci gayrimenkulu olup akrabalarına bedelsiz kullandıranlara da ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Ankara'da kayınvalidesi ve baldızına evini bedelsiz veren bir kişi cezayla karşı karşıya kaldı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından uygulanacak olan değişikliğe göre gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ve tapu süreçlerinde 3 boyutlu döneme geçilecek. Veriler daha sonra değer haritaları oluşturulmasında da kullanılabilecek.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı harç masraflarının arttığını hatırlatarak 2023 yılında tapuda satışların düştüğünü söyledi. Özelmacıklı, “2023 yılında ülkemizde tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 2.95 milyon gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira tapu harcı geliri elde edildi” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Türkiye Tapu" uygulamasını hayata geçirmeye hazırlanıyor. Uygulama ile tapu işlem başvurularına ek güvenlik getirilmesi hedefleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, "3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlığı Oluşturma Projesi" ile deprem, sel ve heyelan gibi afetlerin ardından, arama kurtarma ve hasar tespitini, yeni şehirleşme çalışmaları ile de mevcut yapı stokunun tespitinin yapılabileceğini bildirdi.
Tapuda yeni düzenlemenin sinyalleri geldi. Ev, arsa, yazlık almak isteyen herkesi ilgilendiren uygulama için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı düğmeye bastı. 'Türkiye Tapu' uygulamasının 2024 yıl sonuna kadar devreye sokulması planlanıyor. Yeni düzenleme kapsamında tapu işlem süreçlerinin kişi ve mekana bağlı kalmadan çözülmesi hedefleniyor.
Yeni uygulama ile taşınmazını satmak isteyen kişi, Türkiye Noterler Birliği'nin internet sitesinden seçeceği noterlik üzerinden gerçekleştirebilecek. Uygulama bugün itibarıyla hayata geçirildi. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, "Taşınmaz satışının noterler tarafından gerçekleştirilebilmesine ilişkin uygulamamız büyük bir kolaylık olacak" dedi.
Taşınmaz satış sözleşmelerinin tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde yapılmasına yönelik uygulama yarın itibariyle ülke genelinde başlıyor. Yeni uygulamayla birlikte arsa, tarla, konut, iş yeri gibi tüm taşınmaz satışlar artık noterliklerde de yapılabilecek. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, uygulamayı Ankara'daki bir noterlikte başlatarak ilk işlemi yapacak. Öte yandan nöbetçi noterlerle taşınmaz satış sözleşmeleri hafta sonu da gerçekleşebilecek. Peki uygulama nasıl olacak? İşte detaylar...
İzmir'in Balçova ilçesinde akıllara durgunluk veren bir dolandırıcılık olayı yaşandı. İddiaya göre M.F. (50), okuma-yazması olmayan babası S.F.'yi (73) kandırarak ona ait olan arsayı kendi üzerine geçirdi ve 8 katlı apartman yaptı. Tapu müdürlüğüne gittiğinde tapunun oğlunun üzerine olduğunu öğrenen S.F., durumu yargıya taşıdı. İzmir 3’üncü Asliye Hukuk Mahkemesi, 4 dairenin tapu kaydının iptaline, S.F. adına tapuya kayıt ve tesciline karar verdi. İşte olayın detayları...
Dükkan, arsa, ev gibi gayrimenkullerin satışı 1 Temmuz itibarıyla noterlerden de yapılabilecek. Noterlerin devreye girmesiyle işlemler en az 5 kat daha hızlı olacak. Yeni sistemle dolandırıcılığın da büyük ölçüde önüne geçilecek. Noter Başkatibi Hakan Çağlar, "Tapu dairesinin vereceği tapu yerine geçici bir belge vereceğiz. Bu belge ile de tescil yapılıp tapularını alabilecekler" dedi.
Adana'nın Seyhan ilçesinde bir mahalleyi şaşkına çeviren bir olay yaşandı. Bir vatandaş, tapulu arsası olduğunu söylediği yola kalıp döşetip bir miktar beton dökerek sokağı kapattı. Sokağa giriş-çıkış yapamayan mahalleli ise sorunun çözülmesini istedi. Belediye yetkilileri ise yolun geçtiği alanda vatandaşın tapulu arsası olduğunu söyleyip bölgeye ulaşım için başka yol açılacağını belirtti.
İstanbul'da 2'nci Beyazıt dönemi Darüssaade (Harem Dairesi) ağalarından Hüseyin Ağa'nın mirası 63 yıl sonra sahiplerini buldu. Tesadüfen sandıkta bulunan bir tapu ile başlayan ve 63 yıldır süren hukuk mücadelesi sonunda, dudak uçuklatan miras Hüseyin Ağa'nın torunlarının oldu. Küçük Ayasofya Camii haziresindeki Çardaklı Hamamı ile yıkılmış konak alanının tapusu, 16 hissedar adına 24 Mart 2023 itibarıyla tescil edildi. İki yerin değerinin 7,5 milyon dolar olduğu kaydedildi. İşte detaylar...
Kahramanmaraş merkezli, 10 ili etkileyen depremlerde acı bilanço her geçen gün ağırlaşıyor. Büyük yıkımın ve can kayıplarının olduğu depremlerden sonra yollarda yarıklar görülmüştü. Uzmanların son analizleri felaketin büyüklüğünü bir kez daha ortaya koydu. Bazı yerlerde yerin 3 metre, bazı yerlerde 5 metre, bazı yerlerde 8 metre kaydığı aktarıldı. Kandilli Rasathanesi müdürü Prof. Dr. Haluk Özener 'Mülkiyet problemleri olabilir' derken tapulu arazilerin sınırlarının karıştığı belirtildi.
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren bu tarihleri sakın kaçırmayın. Türkiye’de tapulu mülkü olanları yakından ilgilendiren emlak vergisi ödeme tarihleri yaklaşıyor. Mükellef olduğunuz halde bu tarihleri kaçırır ve verginizi ödemezseniz faiziyle ceza ödemek durumunda kalabilirsiniz. O yüzden bu tarihleri not edin...
Gayrimenkul piyasında uzun zamandır devam eden en temel sorunlardan biri de tapuda rayiç oyunu olarak karşımıza çıkıyor. Ev alıp satarken, daha az tapu harcı ödemek adına evin değerini düşük gösterenlerin sayısı son dönemde oldukça arttı. Ancak bu konuda oldukça ciddi yaptırımlar söz konusu. Hatta konu öyle bir yere varabilir ki eviniz elinizden bile gidebilir...
Yeni Evim Kampanyası ile ev sahibi olmak isteyenler konut ilanlarını tek tek incelemeye devam ederken ortaya yeni bir sorun daha çıktı. Rayiç bedelin düşük gösterildiği konutlar nedeniyle konut kredisine ulaşmak vatandaşlar tarafından neredeyse hayal oldu. ‘Rayiç bedel neden düşük gösteriliyor?’ sorusuna yanıt ise yüksek vergi ve tapu harçları olarak gösterilirken sektör temsilcileri ise oranların düşürülmesini talep ediyor. İşte kredi sorunu ile ilgili haberin detayları…
Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri yeni yıla girmemiz ile birlikte yeniden gündeme geldi. Emlak vergisi ödemeleri her yıl iki taksit halinde ya da tek seferde ödenebiliyor. Ancak bu tarihleri kaçırmamanız gerekiyor. Emlak vergisi ödeme tarihlerini kaçırdığınız takdirde 1.6 oranında faiz cezası ödemek zorunda kalabilirsiniz...
Samsun'da düzenlenen rüşvet operasyonunda 10 zanlı gözaltına alındı.
Yeni yıl zamları tapu da işi olan vatandaşları da vurdu. Gayrimenkul alıp satacak olanların merak ettiği noter ücretleri de belli oldu. Bugünkü Resmi Gazete'de yayınlanan Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmazın Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik kapsamında noter ücretlerine sınırlama getirildi. İşte konu hakkında tüm detaylar...
Takasbank Genel Müdürü Avşar Sungurlu, Tapu Takas e-Devlet Entegrasyonu'na ilişkin, Takasbank'ın Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne gerçek zamanlı bir entegrasyonu olduğunu belirtti. Yeni uygulama ile vatandaşların Takasbank tescil işleminin gerçekleşip, gerçekleşmediğini gördüğünü söyleyen Sungurlu, "Gördüğü anda parayı satıcının hesabına aktarıyor. Dolayısıyla hem güven avantajı hem de ciddi bir kolaylık avantajı var" dedi.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, dün gerçekleştirilen Kabine Toplantısı sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı. Bakan Nebati, orta gelirlilere yönelik konut projesinin duyurulmasından sonra konut fiyatlarını artıran fırsatçılara ilişkin açıklamalarda bulundu. Nebati ayrıca konutta fiyat ve rayiç bedel farkına müdahale edileceğinin sinyalini verdi.
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri için geri sayım başladı. 2023 yılında Gelir Vergisi Kanunu'nda yer alan indirim ve istisna ve muafiyetlere ilişkin tutarlar basit usulde vergilendirmeye ilişkin had ve tutarlar yeniden belirlendi. Bu kapsamda; Emlak vergisi ücretleri yeniden değerleme oranı olan yüzde 122.93'ün yarısı kadar yüzde 61.47 olarak uygulanacak.
2023 yılında tapu masraflarında gerek emlak vergisi değerlerindeki artış gerekse de döner sermaye işletmesi tarifesindeki değişiklikler nedeniyle tapu işlem masraflarında da artışlar yaşanıyor. Hatta bazı işlemlerden 2, bazılarından ise 4 kat fazla ücret dahi alınabiliyor. Rakamlar şehirlere göre farklılık gösterirken, İstanbul için 582,50 TL olan satıştaki döner sermaye bedeli 2023 yılında 1.298,5 TL olarak tahsil edilecek.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde yeni yılla birlikte yeni düzenlemeler getirilecekti. 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren isteyen kişiler ev alım satımı başta olmak üzere noterden tapu işlemi yapabilecekti. Ancak bu tarih 1 Temmuz 2023'e ertelendi. İşte tüm detaylar...
Yeni yılla birlikte emlak alım satım işlemlerine yeni düzenlemeler getirilecekti. Tapudaki yeni düzenleme sayesinde gayrimenkul alım satım işlemleri artık noter üzerinden de yapılabilecekti. Milyonları ilgilendiren bu düzenlemenin tarihi değişti. İşte konu hakkında tüm detaylar...
Horasan Erenleri Federasyonu Genel Başkanı Mehmet Şahin, MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli'nin federasyona hibe ettiği arsaya cemevi yapılacağını söyledi.
Ev alıp satacaklar dikkat. Tapuda yeni dönem başladı. Türkiye genelinde uygulamaya konulan elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) devreye alındı. Peki bu sistemle neler değişecek? Öte yandan tapu müdürlüklerine gidecek vatandaşlar için önemli uyarı geldi. İşte haberin detayları
Ev alım satımında yeni dönem başlıyor. Vatandaşların almak istediği gayrimenkul ile ilgili alım satım süreçlerinde 3 boyutlu döneme geçiliyor. Uygulama bütün illerde yaygınlaştırılacak. İşte projeyle ilgili tüm detaylar…
Tapuda yeni dönem başladı. Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) artık Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Yeni sistem ile tapuda sahteciliğin önüne geçilmesi hedeflendi. Peki bu sistem hayatımızda neler değiştirecek? Eski kimlikle işlem yapılabilecek mi? İşte tapuda EKDS sistemiyle ilgili haberin detayları...
Tapuda yeni dönem başlıyor. Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) artık Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Yeni sistem ile tapuda sahteciliğin önüne geçilebilecek.
Tapuda yeni düzenleme hayata geçirildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce hazırlanan "Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik" Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, tapu sicilini oluşturan tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve tapu planlarına ilişkin, aplikasyon ve yüz ölçümü hesabı gibi teknik işlemlerde kullanılan yanılma sınırının tanımlanmasına yönelik usul ve esaslar belirlendi. İşte yeni düzenlemenin ayrıntıları...
Ev alım satımında yeni dönem başlıyor. Vatandaşların almak istediği gayrimenkul ile ilgili akla gelen soruların görsel olarak cevaplanabildiği 3 boyutlu "artırılmış gerçeklik" projesi çalışmaları bu yıl başlayacak. Uygulama bütün illerde yaygınlaştırılacak. İşte projeyle ilgili tüm detaylar…
Gaziantep’te arsa sahibi ile müteahhit firma arasındaki anlaşmazlık ev sahiplerini vurdu. Parasını vererek satın alıp oturmaya başladıkları evlerin tapusunu alamayan vatandaşlar, eşyalarıyla birlikte sokağa atılmaya başlandı. Eşyalarıyla birlikte sokağa atılan Adem Şahatak, inşaat kalıpçılığı işi yaptığını ve alın teri karşılığında aldığı dairesinden zorla çıkarıldığını söyledi. Yaşananlara isyan eden mağdur vatandaşlar, yetkililere çözüm çağrısında bulundu. İşte olayın detayları...
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Harita Dairesi Başkanı İbrahim Cankurt: - "Her şehir modelini geniş formatlı kameralarla modelleyerek bu modellere de tapu kayıtları, mimari modelleri entegre ederek vatandaşlarımıza hizmet sunma noktasındayız. Burada en büyük geleceğimiz noktalardan birisi de artırılmış gerçeklikle bunları yapmak" - "Bir vatandaşın satın almak istediği gayrimenkulle ilgili, "Ya burası gerçekten bize söylendiği gibi 3+1 mi acaba?" sorusunun bile görsel olarak cevaplanabileceği, gerekirse içine eşyayı yerleştirirken bile kullanabileceği modelleri sunmanın büyük bir avantaj olacak"
Amerika Birleşik Devletleri’nin Nevada eyaletinde yaşayan ismi açıklanmayan bir kadın 594 bin dolar değerindeki bir evi satın almak için yasal işlemleri başlattı. Ancak evi satan şirketin yaptığı harf hatası kadının hayatını bir anda değiştirdi. Çünkü ismi açıklanmayan kadın bir ev parasına 84 mülklük mahallenin sahibi oldu. Hatanın düzeltilmesi için başvurduğunu dile getiren kadın büyük bir şaşkınlık yaşadığını söyledi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden edindiği bilgiye göre, geçen ay 222 bin 578 gayrimenkul satış işlemi yapıldı, 2 milyar 603 milyon 208 bin 300 lira tapu harcı geliri sağlandı.
Türkiye'de bu yılın ilk 6 ayında 1,5 milyondan fazla gayrimenkul satış işlemi yapılarak yaklaşık 18,5 milyar lira tapu harcı geliri elde edildi. İşlemlerin 708 bin 547'sini konut, 274 bin 500'ünü arsa, 430 bin 125'ini tarla, 75 bin 284'ünü iş yeri oluşturdu
ADLİ SÜREÇ EKLENDİ
Bodrum'da, başkasına ait araziyi sahte evrakla satmaya çalışan 3 şüpheli yakalandı
Şanlıurfa'da 5 milyon liralık dolandırıcılığı önleyen tapu memurlarına ödül
Tapu memurlarının dikkati sayesinde engellenen milyonluk vurgun haberi bu kez İzmir'den geldi. Son günlerde artan arazi satışlarıyla ilgili dolandırıcılığa karşı tetikte olan tapu personelleri, yeni bir vurgunu önledi. Sahipleri yurt dışında olan kişilere ait arazileri değerinin altında ve sahte kimlik ile dublörle satmaya çalışanlar 2 ayrı çeteden 5 kişi, tapu personellerinin dikkati sayesinde yakalandı.
Şanlıurfa'da 5 milyon liralık dolandırıcılık, tapu memurunun dikkati sonucu engellendi. Başkasına ait kimlik belgesi ile PTT'den e-Devlet şifresi alan ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden talep oluşturarak, başkasına ait arsanın satışını yapmak isteyen kişiler, tapu memurunun dikkati sonucu yakalandı. Şanlıurfa Haliliye Tapu Müdürlüğü personelinin tespitiyle, ekonomik değeri 5 milyon lira olarak belirlenen gayrimenkul satışının önüne geçildi.
Başkasına ait kimlik belgesi ile PTT'den e-Devlet şifresi alan ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden talep oluşturarak, başkasına ait arsanın satışını yapmak isteyen kişiler, tapu memurunun dikkati sonucu yakalandı - Şanlıurfa Haliliye Tapu Müdürlüğü personelinin tespitiyle, ekonomik değeri 5 milyon lira olarak belirlenen gayrimenkul satışının önüne geçildi
Vatandaşlara tapu alımında kolaylık sağlayan uygulama hayata geçirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığından (TOKİ) gayrimenkul satın alanlar, banka ya da tapu müdürlüklerine gitmeden e-Devlet üzerinden tapularını edinebilecek.
Türkiye'de bu yılın ilk 5 ayında 1 milyon 271 bin 971 gayrimenkul satış işlemi yapılarak 13 milyar 778 milyon 47 bin 730 lira tapu harcı geliri elde edildi. İşlemlerin 562 bin 896'sını konut, 216 bin 582'sini arsa, 340 bin 403'ünü tarla, 59 bin 917'sini iş yeri, kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.