"Yüksek faiz Mortgage'e engel değil"
İstanbul -(AA) Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Doğan Cansızlar, faizlerin yüksek olmasının Tutsat (mortgage) sisteminin işlemesine engel olmadığını belirtti.
Cansızlar, "Yerel Krediden Uluslararası Sermaye Piyasalarına" başlığıyla düzenlen Türkiye Konut Finansmanı Zirvesinde yaptığı sunumda, Tutsat yasa tasarısının bütçe kanununun çıkarılmasının ardından bu TBMM'den geçmesini ümit ettiklerini dile getirerek, "Çünkü Türkiye'de hem konut hem de finansman sorunu yaşanıyor" dedi.
Tutsat gündeme geldiğinde konut finansmanına ilginin büyüdüğüne işaret eden Cansızlar, 2002'de 460 milyon YTL olan konut kredilerinin 2005'te 12 milyara, bu yıl da yüzde 10,6 artışla 22,3 milyar YTL'ye çıktığını anlattı.Tutsat yasasının hayata geçirilmesi ile birlikte sabit ve değişken faiz olanağının bulunacağını belirten Cansızlar, şu anda uygulamanın sabit faiz ile yapıldığını söyledi.
Faizlerin yüzde 0,99'a kadar indiğini ancak bu yılın Mayıs ayından itibaren piyasalardaki dalgalanmalar nedeniyle yüzde 2'ye çıktığını, şimdi ise yüzde 1,6 civarında seyrettiğini anlatan Cansızlar, Tutsat ile mali sektör ve konut sektörünün birleşmesinin, gayrimenkul sektörünün standartlara uygun konutlar üretmesinin ve 200'e yakın alt sektörün hareketlenmesinin amaçlandığını söyledi.
Gazetecilerin Tutsat ile ilgili sorularını da yanıtlayan Cansızlar, faizlerin yüksek olmasının bu sistemin işlemesine engel olmadığını, böyle bir mekanizmanın ekonomideki istikrara da katkı sağlayacağını söyledi.
Doğan Cansızlar, bir gazetecinin "Sanıyorum bazı konularda hükümetle aynı görüşte değilsiniz" şeklindeki ifadesi üzerine, şunları kaydetti:
"Düşük gelirliler için maliyet düşürücü teklif paketi sunduk. Vergi konusunda 100 bin YTL'ye isabet eden kredinin faizinin ücretleri vergi matrahından düşülsün dedik. Fakat kabul görmedi. Arkasından yurt dışı için ihraç edeceğimiz ipotek teminatlı menkul kıymete ilişkin de Eurobond'a benzer yapıda vergi kolaylığı sağlansın istemiştik o da kabul görmedi. Neden, devlet borçlanma senetlerinin orada rakibi olur diye kabul görmedi. Bu da maliyeti azaltıcı unsurlardır aslında. Ama bu demek değildir bunlar olmazsa sistem çalışmaz değil. Bu bir finansman mekanizmasıdır. Kredi almak isteyen vatandaşlar gelir faydalanır."
Faizlerin yüzde 1 seviyesinde hatta yüzde birlerin altında olmasının çok geniş kesimlerin konut sahibi olmaları için yeterli olduğunu, ancak bu sistemin çok ucuz konut sağlayan sistem değil daha güvenli konut sağlayan bir sistem olduğununa dikkat çeken Cansızlar, "İkincil düzenlemeleri biz hazırladık, kanun çıkar çıkmaz bu sistem devreye girer" dedi.
Doğan Cansızlar, kullanılan konut kredilerinin GSMH'nın yüzde 4'üne yaklaştığını, eskiden yüzde birine dahi gelmediğini söyledi. Cansızlar, "Tüketicilerin, vatandaşların bu anlamda iştahının çok kabarık olduğu belli. Büyük bir talep olacağını ben tahmin ediyorum. Arz yönünde de yoğun çalışma. Son dönemde konut üretimi arttı" diye konuştu.
Sistemin şu anda yürüdüğünü, kendilerinin bu sistemin sağlam mekanizmalarını kurmaya çalıştıklarını ifade eden Cansızlar, konut fiyatlarının istikrar kazandığını vurguladı.
Tutsat'ın SPK'nın değil hükümetin bir projesi olduğunu ve buna hükümetin karar vereceğini söyleyen Cansızlar, "Ben bu kanunun çıkmaması için hiç bir engel görmüyorum" dedi.
