Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program kapsamında hazırlıkları süren İlk Evim Konut Kredisi kampanyası, ilk kez konut alacaklara yönelik planlanan düşük faizli kredi desteğinde faiz oranı ve vade süresine ilişkin detaylar netleşmeye başladı.
Buna göre, İlk Evim Konut Kredisi kampanyasında faiz oranı yüzde 1,20 ve vade süresi 180 aya kadar planlanıyor. Konutun alınacağı şehirde ikamet etme zorunluluğu da bulunuyor.
İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.
Ekonomi yönetimi tarafından Finansal İstikrar Komitesi'nde ele alınan İlk Evim Kredisi kampanyasında mevcut piyasa koşullarında yüzde 2,65 seviyelerinde olan konut kredisi faizleriyle kıyaslandığında, yeni kampanya ciddi bir maliyet avantajı sunuyor.
Resmi şartlar henüz açıklanmadı ancak İlk Evim Konut Kredisi'nden yararlanabilmek için ilk kez konut alıyor olmak, üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması, satın alınacak şehirde ikamet edilmesi ve son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması gibi kriterlerin aranması bekleniyor. Ayrıca başvuru sahibinin belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bunu belgelemesi de muhtemel şartlar arasında yer alıyor.
Kampanyanın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması ve 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelerek başvuruların açılması bekleniyor.
Mevcut koşullarda 1 milyon TL konut kredisi için yaklaşık 3.5 milyon TL geri ödeme yapılırken İlk Evim Konut Kredisi kapsamında aynı tutar için toplam geri ödeme miktarı 2 milyon 445 seviyesinde kalacak.
Yüzde 1,20 sabit faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre, 5 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı yaklaşık 67 bin 936 TL oluyor. Bu kredi için 15 yıl sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödeme ise 12 milyon 228 bin 503 TL'ye ulaşıyor.
Aynı faiz oranı ve vade süresiyle 3 milyon TL kredi kullanan bir kişi ise aylık yaklaşık 40 bin 762 TL taksit ödüyor. Bu kredinin toplam geri ödeme tutarı 7 milyon 337 bin 102 TL olarak hesaplanıyor.