Net varlık en yalın haliyle sahip olduğunuz tüm maddi değerlerden, borçlu olduğunuz tüm tutarların çıkarılmasıyla elde edilen sonuçtur. Bu hesaplama finansal durumunun çekilmiş en şeffaf röntgenidir. Aylık geliriniz ne kadar yüksek olursa olsun bilançonun eksiye düşüp düşmediğini sadece bu hesapla görebilirsiniz.
Formülü ise gayet basittir: Toplam Varlıklar - Toplam Borçlar = Net Varlık
Nakit paranız ve banka hesaplarınızdaki bakiyeler, yatırımlarınız (hisse senedi, döviz, altın, fon), sahip olduğunuz gayrimenkuller (ev, arsa, iş yeri), araçlarınız, satıldığında nakde çevrilebilecek diğer değerli eşyalarınız varlık hanesine yazılır.
Kredi kartı ekstreleriniz, devam eden konut, taşıt veya ihtiyaç kredileriniz, vergi borçlarınız, başkalarına veya kurumlara yapmanız gereken tüm ödemeler borç hanesine yazılır.
İnsanlar zenginliği genellikle tüketim alışkanlıklarıyla ölçme eğilimindedir. Fakat net varlık hesabını devreye soktuğumuzda vitrinin arkasındaki gerçek tablo ortaya çıkar.
Net varlık, sahip olmakla borçlu olmayı birbirinden ayırır.
Kapının önünde 3 milyon liralık bir araç duruyor olabilir. Dışarıdan bakan biri için bu büyük bir zenginlik belirtisidir. Ancak bu aracın 2.5 milyon lirası banka kredisi ise sizin o araç üzerindeki gerçek servetiniz sadece 500 bin liradır. Net varlık hesabı size "Neye biniyorsunuz?" diye sormaz, "Bunun ne kadarı gerçekten sizin?" sorusunun cevabını verir.
Aylık geliri çok yüksek olan biri zengin görünebilir. Fakat kazandığı tüm parayı o lüks yaşam tarzını finanse etmek için harcıyor ve her ay kredi kartı limitlerini zorluyorsa finansal olarak sürekli geriye gidiyordur. Öte yandan daha mütevazı bir maaşla yaşayıp düzenli birikim yapan birinin net varlığı zamanla o yüksek maaşlı kişiyi geçer. Gerçek servet ne kadar çok kazandığınızla değil paranın ne kadarını elinizde tutup büyütebildiğinizle ölçülür.
Gerçek servet aslında hayata karşı bir dayanıklılık testidir. Yarın işinizi kaybetseniz elinizdeki net varlık sizi ne kadar süre idare edebilir? Eğer borçlarınız varlıklarınızdan fazlaysa ve net varlığınız eksideyse sıfırdan bile daha kötü bir noktadasınızdır. Pozitif ve giderek büyüyen bir net varlık size finansal özgürlük, huzur ve yeni seçenekler sunar.