Bursa'da emlak sektörü nereye gidiyor?

Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Ahmet Gür, Bursadabugun.com'a önemli açıklamalar yaptı.

Bursa'nın üçüncü büyükşehir olarak gündemde olması nedeniyle konut sıkıntısının yıllardır devam ettiğini belirten Ahmet Gür, "Bursa, yapılan yatırımlar ve göçlerle üçüncü büyükşehir olma yolunda hızla ilerliyor. Bu nedenle yatırımlar ile konut ihtiyacı tezat oluşturmaktadır. Dünyada meydana gelen krizin Türkiye'ye yansımaları ve işbirlikteliğinin sağlanması nedeniyle işyerlerinin kiraya verilmek üzere boş olduğunu biliyoruz. Kiraların aşırı derece yüksek olması da bazı ticarethanelerin boş olmasının nedenlerini oluşturuyor. Ama Bursa gibi güzel bir şehirde konut ihtiyacı hiçbir zaman bitmeyecektir" diye konuştu.

Bursa'ya yatırım yapanın hem kendisinin hem de Bursalıların kazanacağını belirten Başkan Gür, "Biz emlak sektörü olarak ileride daha iyi ve güzel olacağını düşünüyoruz. Kalitenin ön plana çıktığı bir şehirde her zaman konut sıkıntısı yaşanır" dedi.

EŞKİYAYA AF ÇIKIYOR, KAÇAK YAPIYA NEDEN AF YOK?

2023 yılında Bursa'nın nüfusunun oldukça yüksek olacağı yönünde bilgiler aldığına dikkat çeken Gür, "2023 yılında 5 milyon nüfus olur mu, onu zaman gösterir ama konut ihtiyacı yönünden şu kadar konuta ihtiyaç var diyemeyiz. Yüzde 70'i kaçak olan Türkiye'de kaçak yapılaşmada önde olan illerden biri olan Bursa'da esnaf açısından da önemli sıkıntı yaşanıyor.2004 yılından önce yapılan bir binaya, arsa hissedarlarından biri konut yapmışsa, o binadaki işyeri ruhsat alamıyor. Belediyeler o işyerine binayı boşaltın diyor. Kaçak yapının önüne o işyerine elektrik, su, doğalgaz vermeyerek geçilemez. Yeni anayasada, eğer Türkiye'yi yönetenler toplum ile barışacaksa, insanların bu konuda para cezası ve adli cezalar korkusuyla yaşamaması lazım. Eğer devlet dağdaki eşkıyaya, silahını bırak gel deyip affedebiliyorsa, yerel seçimlere kadar kaçak yapılaşma ile ilgili yasa ya da bir ek madde çıkarılması gerekiyor" şeklinde konuştu.

BELEDİYE ARSA ÜRETİRSE KAÇAK YAPILAŞMA ORTADAN KALKAR

Kaçak yapılaşmada gelmiş geçmiş belediye başkanları ve çalışan müdürlerinin sorumluluğu olduğunu vurgulayan Gür, "İnsanlar ruhsat alacak arsa bulsalardı, tabiki kaçak yapı yapmazlardı. 3 kez kadastro geçmiş olan Dikkaldırım'da hala resmi parsel olup da belediye ruhsat veremiyorsa, vermemesinin nedeni de açık açık belli, belediye arsayı üretecek, vatandaş da kaçak yapı yapmayacak" dedi.

BELEDİYE İMARLI ARSA ÜRETMELİ

Gayrimenkul yatırımcısının ne zaman yatırım yaparsa karda olacağını kaydeden Gür, sözlerini şöyle sürdürdü;

"Bursa'nın çok güzel bir vadisi var. Çok kısa zamanda büyük otellerin Bursa'ya yapıldığını, yabancı yatırımcıların yer baktığını görüyoruz. Bursa'da kaliteli ve ruhsatlı inşaat yapılmasından yanayım. Böyle olması için belediyenin imarlı arsalar üretmesi gerekiyor."

EV SAHİBİ GARİBANIN HALİNDEN ANLAMALI

Kiraların en az arttığı ilin Bursa olduğunun altını çizen Gür, "Ev sahibinin geçmişte kiracı olduğu zaman ev sahibi-kiracı ilişkileri çok mükemmel yürüyor. Bir ev sahibi garibanın halinden anlamadığı zaman sıkıntılar yaşanıyor. Hem kiracı hem ev sahibi anlayışlı olması lazım. Ama hiçbir ev sahibi kiracısını almadığı kiracısını evinde tutmaz. Yeni çıkan kanunlar nedeniyle artık kiracılar kolay kolay çıkaramıyor. Gerek mal sahibi gerekse kiracı topluma katkı koyacak şekilde hareket ederse sıkıntıların ortadan kalkacağını düşünüyorum" dedi.

BELEDİYENİN SOSYAL PROJE DİYE VİLLA YAPMASI YANLIŞ

Yıldırım'da belediyenin villa yapıp satmasının yanlış olduğuna dikkat çeken Ahmet Gür, "Biz TOKİ'ye sektör olarak aslında karşı olmamız gerekiyor. Ama biz diyoruz ki, sosyal proje ise başımızın gözümüzün üstüne. Ama bazı belediyelerin sosyal proje diye villa yapıp sattığını görüyoruz. Bu hem bize, hem de ticaret sektörüne haksızlıktır. Bursa'da boş dairelerin artması TOKİ'nin konut yapmasının bir ürünüdür. Çünkü, kiracıların çoğu TOKİ sayesinde kendi konutlarına taşındı. Ama ne olursa olsun bu toplumda hep birlikte yaşıyoruz. Huzura ve birliğe çok ihtiyacımız var. Kargaşanın ortadan kalkması için de insanların olumlu demeçler vermesinden yanayım" diye konuştu.

HABERİN VİDEOSU

www.bursadabugun.com/haber/bursa-da-emlak-sektoru-nereye-gidiyor-ozel-haber-114508.html