Sinpaş İcra Kurulu Başkanı Çelik: Bursa için önlem alınmalı

Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı(GYO) İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, yoğun konut ihtiyacının doğru şekilde karşılanmadığı takdirde, Bursa’nın çarpık yapılaşmaya teslim olacağını vurguladı. Bursa’nın en büyük konut projesini hayata geçiren Sinpaş GYO, projenin inşaat ve site güvenliğin düzenlediği bir basın toplantısıyla yakından tanıttı. İnşaat temel sistemleri uygulamalarını sahada katılımcı tüm basın mensuplarına gösterirken, site güvenliğini de örnek senaryolarla canlandırdı. Toplantıda, yanlış yapılaşma nedeniyle ortaya çıkan sorunlara dikkat çeken Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Birbiriyle uyumlu olmayan irili ufaklı binalar, inşaat kalitesi ve mimari bir değeri olmayan evler ve daracık sokaklar, yalnızca görüntüyü değil, sosyal yaşamı da tehdit ediyor. Trafikte harcanan zaman, hastasına ulaşamayan ambulanslar, yangına müdahale edemeyen itfaiye gibi hayati önem taşıyan konulara dek uzanıyor çarpık yapılaşma. Sinpaş GYO olarak Bursa Modern’i tüm bu olumsuzlukları önlemek üzere geliştirdik." dedi. Bursa’nın Türkiye ekonomisindeki önemine dikkat çeken Çelik, Türkiye'nin GSYH verilerinde yüzde 8.2 büyümeyle Çin ile zirveyi paylaştığını, Bursa'nın da bu büyümeye kaynaklık eden en önemli üslerden biri olduğunu söyledi. Bursa'nın Türkiye’nin en hızlı büyüyen 3'üncü şehri olduğunu anlatan Çelik şunları kaydetti: "Yani Türkiye ekonomisine katkı sıralamasında 3. sırada yer alıyor. İstihdamda ekonominin lokomotif güçlerinden biri olan sanayi ön plana çıkıyor. Şehirdeki istihdamın neredeyse yarısı sanayide. Türkiye Gayri Safi Yurtiçi Hasılasının yaklaşık yüzde 4’ü, yani yaklaşık 50-55 milyar TL’si Bursa ilinde gerçekleşiyor. Şehrin hali hazırda faaliyette olan 8 organize sanayi bölgesine, yakın gelecekte 4 yeni sanayi bölgesi daha eklenecek. Bursa, kendine yeten orta ölçekte bir şehir değil, 80 milyonluk ekonomiye destek veren, sosyo-ekonomik gelişmişlik düzeyiyle ilk 5’te yer alan bir dünya ve sanayi kenti. Ancak bu rakamların bir de getirisi var. 2008-2009 yıllarında toplam 45.000 net göç alan Bursa, Türkiye’nin en çok net göç alan kenti olarak İstanbul’da sonra geliyor." "BURSA İÇİN ÖNLEM ALINMALI" Bursa’nın İstanbul’dan sonra en fazla göç alan ve hızla sanayileşen bir ülke olduğunu hatırlatan Çelik, Bursa’nın aynı hızla ve doğru projelerle kentleşmesine destek verilmesi gerektiğini dile getirdi. Yoğun konut ihtiyacının doğru şekilde karşılanmadığı takdirde, Bursa’nın çarpık yapılaşmaya teslim olacağını vurgulayan Çelik, Bursa Modern arazisi üzerinde yaklaşık 2 bin 600 konut inşa edileceğini açıkladı. Kentsel dönüşümün devlet, özel sektör ve üniversiteler gibi kurum ve kuruluşların ortak çalışmasıyla mümkün olduğuna değinen Çelik, vatandaşların katkısına da dikkat çekerek “İnsanlar da kentsel dönüşüm için gönüllü olmalı. İnsanlar kıpırdamazsa, kentsel dönüşümü gerçekleştirmek mümkün değil. Kentsel dönüşüm demek güvenli, sağlıklı bir yaşam demek. Yaşamdaki riskleri azaltmak demek. Bu nedenle buradan halkımıza sesleniyorum: Daha sağlıklı, daha modern bir yaşam için, çocuklarınıza daha iyi bir gelecek bırakmak için harekete geçin.” diye konuştu. "HER TÜRLÜ ZEMİNDE BİNA YAPABİLİRİZ" Saha gezisinde basın mensuplarına eşlik eden Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Hakan Kaya ise mevcut inşaat teknoloji ve mühendislik bilgisi ile her türlü zemin üzerinde bina yapılabileceğine dikkat çekti. Kaya, "Zemin kötü olsa da gerekli tedbirleri alıp, yürürlükteki yönetmelik ve şartnamelere, fen ve sanat kurallarına uyarak her türlü zeminde, yıkılmayacak yapı yapılabilir. Buna karşın sağlam zeminde de inşaat yaparken, eğer yapı sistemi doğru kurgulanmamış ise, tek katlı dahi olsa, yapılan bina çökebilir veya zarar görebilir. Zeminin sağlam olması bir şey ifade etmez." şeklinde konuştu. Saha gezisinde basın mensuplarına eşlik eden Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Hakan Kaya ise kentsel dönüşümün birinci kuralının sağlam temel olduğunu belirterek şunları söyledi: "Sinpaş olarak, her işimizi, projemizi sağlam temeller üzerine kuruyoruz. Çünkü bizim için insan, yaşam, mutluluk ve aile gibi kavramlar her şeyden daha değerli. Bursa Modern projesindeki parseller imara açılmış, onaylı imar planında konut yapılmasının uygun olduğu şeklinde, “konut alanı” olarak tahsis edilmiş parsellerdir. Bursa Modern’de öncelikle yapıların blok bazında sondaja dayalı zemin etütleri yapılmış, zemin etüt raporu ve laboratuvar deneyleriyle zemin mekaniği ve temel mühendisliği değerlendirmeleri ve tasarımları oluşturulmuştur. Yapılan zemin etütlerinin amacı; sondajlardan formasyonların özelliklerinin yatak katsayılarının belirlenmesi, kazık taşıma gücü hesabı, oturma hesaplanması, statik hesaplar için gereken deprem parametrelerinin belirlenmesi ve inşaat aşaması için önerilerde bulunulması olarak özetlenebilir. Projede gerçekleştirilen zemin iyileştirme işlerinin projelendirilmesi ve imalatı aşamasında, önde gelen üniversitelerimizin konularında duayen değerli akademisyenlerimizden teknik danışmanlık hizmetleri alınmaktadır. Yapıların statik hesapları sonucunda zemine aktarılan yükler bulunmuş ve zemin raporlarıyla bu yükler altında yapıların temellerinin kazıklı ve radye olması gerektiği sonucuna varılmıştır. Teorik olarak hesaplanan kazık boyları, sahada yapılan kazık testleri sonuçlarıyla kıyaslanarak kapasitesine göre boyu saptanmış ve sahada uygulama yapılmıştır.