Toki, Ilk Gayrimenkul Sertifikalı Satışını Yapıyor

– Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Türkiye’de Başakşehir’de başlatılan bir projede ilk kez inşaatı “gayrimenkul sertifikası ihracıyla” satacak.

Projenin yüzde 28.6’sına karşılık gelen 3.37 milyon payın her biri 42.5 liradan satılacak ve toplam 4,250 liralık 100 pay 1 metrekarelik alanı temsil edecek.

TOKİ Başkanı M. Ergun Turan ve Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, düzenledikleri basın toplantısında, Başakşehir Park Mavera 3 projesinin yüzde 28.6’sının Gayrimenkul Sertifikası ihracıyla satılacağını açıkladılar.

TOKİ Başkanı Turan, projenin orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgede olduğunu ancak hazırladıkları gayrimenkul sertifikası ihracı ile küçük yatırımcının da bu projeden pay sahibi olabileceğini, kar edebileceğini anlattı.

Her payın 42.5 liradan satılacağını ve 100 payın bir metrekare alana denk olacağını dile getiren Turan, “Yaptığımız hesaba göre 125 metrekarelik 2+1 daire 11 bin 58 hisseye tekabül ediyor. Ancak şerefiyesine göre 21 bin paya da ulaşabiliyor. Daire fiyatları güney cephe, alt kat gibi şerefiyesini değiştiren nedenlerle farklılık gösteriyor” dedi.

36 aylık inşaat süresince bu hisselerin satılabileceğini veya devredilebileceğini vurgulayan Turan, isteyenin bir evi karşılayabilecek kadar hisse alarak inşaatın sonunda o eve sahip olacağını açıkladı ve “Bu projeden ev sahibi olmak isteyenler, metrekare olarak yeterli hisseyi alarak başvuruda bulunacak ve projenin sertifikalı satışa ayrılan bölümdeki istediği daire, onun adına satıştan sertifikalı satıştan çekilecek. İnşaat sonunda da dairesi teslim edilecek” dedi.

Ergun Turan, projenin 36 aylık süresinin yatırımcı için cazip olmadığı ve gelir getirmesindeki güvenilirliğe yönelik eleştirilere, proje bölgesinin İstanbul’un en çok ilgi gören bölgelerinden olduğunu yanıtıyla yanıt verdi. Konut yatırımının küçük hisseler halinde sertifikalı satışının ilgi göreceğini dile getiren Ergun Turan, borsada işlem görmenin yeterince şeffaf bir süreç olduğunu anlattı. Ergun Turan, “TOKİ olarak, kamu kurumu olarak sertifikanın, projenin garantisi biziz” dedi.

Rakamlarla Gayrimenkul Sertifika satışlı Park Mavera 3 Projesi

Projenin toplam (Ticariler dahil) satılabilir alanı: 126.400 m2

Projenin toplam (Ticariler hariç) satılabilir alanı: 117.612 m2

İzahnamedeki toplam sunulan satılabilir alan: 56.290 m2

Bir adet pay senedi bedeli: 42,5 TL

*****

İlk etapta halka sunulan satılabilir alan: 33.703 m2

İlk etapta halka sunulma oranı (Alan üzerinden): %28,6

İlk etapta toplam pay senedi sayısı: 3 milyon 370 bin 336 adet

İlk etapta toplam ihraç tutarı: 143 milyon 239 bin 280 TL

İlk etapta bağımsız bölümlerin ortalama m2 fiyatı: 4.250 TL/ m2 (%1 KDV hariç)

*****

Ek satışta halka sunulacak satılabilir alan: 22.587 m2

Ek satışta halka sunulma oranı (Alan üzerinden): %19,2

Ek toplam pay senedi sayısı: 2 milyon 258 bin 690 adet

Ek etapta toplam ihraç tutarı: 95 milyon 994 bin 325 TL

Ek etapta bağımsız bölümlerin ortalama m2 fiyatı: 4.250 TL/ m2 (yüzde 1 KDV hariç)

(Fotoğraflı)