Muğla'da Emlakçılardan Broşürlü Uyarı

Muğla Valiliği, Emniyet Müdürlüğü, İl Jandarma Komutanlığı ve Emlak Müşavirleri Derneği, yerli ve yabancıların mülk edinirken zor durumda kalmaması için broşür bastırdı.

Bodrum, Datça, Marmaris ile Fethiye’de yerli ve yabancıların mülk edinirken korsan emlakçılar tarafından dolandırılmasının önüne geçilmesi için 10 bin adet bastırılan Almanca, Türkçe ve İngilizce yazılı broşürler, havaalanları, turizm büroları, cadde ve sokaklarda dağıtılmaya başlandı. Broşürler hakkında bilgi veren Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ziya Ercan, “Artık bıçak kemiğe dayandı. Ayakçı diye tabir edilen korsan emlakçılar, il merkezimiz başta olmak üzere turizm bölgelerimizde cirit atıyor. Çok sayıda yerli ve yabancı turist gayrimenkul satın alırken korsan emlakçılar tarafından dolandırılıyor. Sahtekârlara itibar edilmesin.” dedi.

Emlak Müşavirleri Derneği üyeleri, Vali Fatih Şahin’i makamında ziyaret ederek sıkıntılarını dile getirdi. Vali Fatih Şahin, “Kayıt dışılık ile mücadele çok önemli. Bunun için elimizden ne geliyorsa yapmaya hazırız. Yerli ve yabancı turistlerimizi kandıranlara göz açtırmayacağız. Kötü niyetlilere fırsat vermeyeceğiz. Bunun için yapılan broşür çalışması ile herkesin bilgilendirilmesini sağlayacağız.” diye konuştu.

Broşürlerde de şu uyarılar yer alıyor: “Konut almadan önce mutlaka oda ve derneklere yetkili ve kayıtlı bir emlak müşavirine danışın. Türkiye’de gayrimenkul alabilmeniz için satın alacağınız yerin izni olup olmadığını Tapu Sicil Müdürlükleri’nden öğrenin. Almak istediğiniz konutun imar planı içerisinde konut alanı olarak tescil edilmiş olmasına dikkat edin. Beğendiğiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın. Tapu üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa bu durumlar düzelmeden gayrimenkulü satın almayın. Katalog ve maket üzerinden pazarlık yapmayın. Gayrimenkulü mutlaka yerinde görün. Alacağınız gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni olup olmadığını araştırın. Gayrimenkulün bina deprem yönetmeliğine ve Türk Standartları Enstitüsü (TSE) standartlarına göre yapılıp yapılmadığını kontrol ettirin. Gayrimenkulü mal sahibi adına satan şahısların, noterlikçe verilmiş vekaletnamesi olup olmadığını görün. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait borcu olup olmadığını, belediye veya özel idare imar müdürlüğünden öğrenin. Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden gayrimenkul almayın. Noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçmez. Bu nedenle tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın. Resmi kayıtlara girebilmesi için tapu müdürlüğüne emlakçılar odasından alacağınız iş takip formu ile gidin. Konut anlaşması yaparken konuşulan ve anlaşmaya vardığınız bütün konuları bir mukavele ile tespit edin. Gayrimenkulün hissedarı olduğu durumlarda tüm hisse sahiplerince satıcıya vekalet verilip verilmediğini öğrenin.