BİZE ULAŞIN
Bir zamanlar Anadolu insanı için toprak, bir tek İstanbul'da 'altın' değerindeydi. Yanıldıkları söylenemez. İstanbul, bugün dünyada gayrimenkulun en hızlı değer kazandığı kentlerin başında geliyor. Yüksek prim potansiyeli de her zaman tazeliğini koruyor. İşte ayrıntılarıyla Türkiye'nin en büyük 15 ilinin en cazip yatırım bölgeleri ile cazibesini yitiren yerleri:
İSTANBUL AVRUPA YAKASI
ZİNCİRLİKUYU-MASLAK HATTI: Özellikle site içi evlerin fiyatında ciddi artışlar var. Bu hattaki arsa fiyatlarında da dolar bazında önemli artışlar oldu. Bu bölgelerdeki konut imarlı arsaların metrekaresi bugünlerde 6 bin dolardan başlayıp 8 bin 200 dolara kadar çıkabiliyor. Tabii konut yapacak arsa bulunabilirse..
SARIYER. BAHÇEKÖY, KEMERBURGAZ VE GÖKTÜRK: Üçüncü köprü güzergahı üzerinde yer alan bu bölgeler değerini katlıyor. Buralarda arazi fiyatları, metrekare bazında 500 dolara kadar çıkıyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare fiyatı, birkaç yıl öncesine kadar ortalama 100 dolar civarındaydı.
ZEKERİYAKÖY: Zekeriyaköy bölgesinde imar sorunu çözülmek üzere. İmar durumuna ilişkin çalışma askıdan indi, şimdi itirazlar değerlendiriliyor 200'ün üzerinde itiraz geldiği belirtiliyor. Ardından kadastroya gidecek. Düzenleme, tapuya geldikten sonra da ruhsatlar verilecek. Çalışma bitmeden, tapular çıkmadan arsa fiyatları artmış durumda. Geçen yıl metrekaresi 70-80 dolar olan arsalara şimdi 200-300 dolar isteniyor.
ÇATALCA: Çatalca bölgesindeki emlakçılar, yer yer metrekare fiyatının 100 YTL'yi bulduğunu söylüyorlar. Çatalca'daki emlakçılar, Durusu (Terkos), Tayakadın köyü, Baklalı, Boyalık, Dursunköy, Yassıören ve Kestanelik gibi köylerin yola cepheli arsalarının tamamına yakının son bir yılda adeta kapışıldığını söylüyorlar. Yassıören, Boyalık, Örcünlü ve Kestanelik gibi köylerde arsa metrekare fiyatlarının, yer yer 90 YTL'ye çıktığını tespit ettik. Yine, İnceğiz, Kestanelik, Çanakça, Örcünlü, Kızılcaali, izzettin gibi köylerdeki arsaların metrekare satış fiyatı ise ortalama, 30 ile 50 YTL arasında değişiyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
İSTANBUL ANADOLU YAKASI
ŞERİFALİ: Şerifali'nin yıldızını parlatan en önemli özelliği, Ataşehir ile olan komşuluğu. Son iki yılda İstanbul'un en hızlı yapılaşan konut bölgelerinden biri olan Şerifali'de birbiri ardına marka konut projeleri yapılıyor.
Semtteki arsaların yüzde 80'inin ya yapılaştığı ya da yapılaşma aşamasında olduğu belirtiliyor. Şerifali'deki arsaların şu anki metrekare satış fiyatları bin dolardan başlayıp 2 bin dolara kadar çıkabiliyor. Bölgede yeni ve markalı konutların fiyatları 1+1 dairelerde 130 bin YTL'den başlıyor, daire büyüklüğü ve oda sayısı artıkça bu fiyat 800 bin YTL'ye kadar çıkıyor.
AKFIRAT-TEPEÖREN: Formula-1 pistinin yapıldığı Tuzla'nın Akfırat Beldesi ve beldeye bağlı Tepeören'de yüzlerce dönümlük arazilerin yanı sıra, 300-500 metrekareden başlayan hisseli arsalar da satışa sunuluyor. Bölge emlakçıları, hisseli arsaların metrekare fiyatlarının 30-40 dolardan başladığını belirtiyor. Sorunsuz, terkleri yapılmış, yapılaşma oranı yüksek villa imarlı arsaların met¬rekare fiyatları ise 250 dolara kadar çıkıyor. Akfırat'ta, villa tipi yapılaşmaya izin var.
TUZLAORHANLI VE AYDINLI: Tuzla'nın arsa yatırımı için seçilebilecek Orhanlı ve Aydınlı bölgelerinde de dönümü 200 bin YTL'den başlayan arsalara rastlanıyor. Dört yıl önce dönümü 5-10 bin YTL olan arsalar, 2005'te 100 bin YTL'nin üzerine çıkmıştı. Bugün ise arsaların dönümü 200-300 bin YTL'yi buluyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
ANKARA
Birçok şehirde olduğu gibi Ankara'nın da cazibe merkezleri artık değişti. Bir zamanlar Ankara'nın en gözde yeri olan Gaziosmanpaşa, Çankaya idi. Şimdilerde ise Eskişehir Yolu, en çok tercih edilen bölge...
YAŞAMKENT: Çayyolu bölgesinin devamı niteliğinde olan Yaşamkent, lüks konutlardan oluşan siteleri, imarlı villa arsaları ile son yıllarda artan bir taleple karşı karşıyor. Burası, yeni başlayan ve inşası süren lüks projeleri ile son bir yıldır çıkışını yavaşlatmış olsa bile önümüzdeki dönemin en popüler bölgesi olmaya aday. Bölgedeki arsaların metrekare fiyatları 500-800 YTL aralığında.
UMİTKÖY: Konut yapılacak arsaların hemen hemen kalmadığı bölgede imarlı arsaların metrekare fiyatları 750 YTL'den başlıyor.
ALACAATLI: Konutkent ve Yaşamkent bölgelerine komşu bir konumda yer alıyor. Özellikle arsa açısından son 2-3 yıldır belirgin bir artış ve talep gösteren bölgede, imarsız arsaların metrekare fiyatları 150-400 YTL aralığında seyrediyor.
BEYTEPE: Henüz imar çalışmaları tamamlanamamış olan Beytepe, çıkışın yoğun hissedildiği bölgelerden. Çayyolu'nu İncek'e bağlayan yolun açılması ve bu yolun Beytepe'den geçmesiyle imarsız arsaların metrekare fiyatları, 200-500 YTL civarına yükseldi.
KEÇİÖREN: Keçiören'de çıkıştaki bölgeler arasında Keçiören Belediye binasının olduğu bölge, Migros çevresi, Dr. Besim Ömer Caddesi ve çevresi, Atatürk Parkı ve çevresi, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın evinin bulunduğu Subay Evleri, Gökçek Parkı çevresi ve Adnan Menderes Mahallesi yer alıyor. Bu bölgelerdeki arsaların metrekaresi, 500 YTL ile 2 bin 500 YTL arasında değişiyor. Yine aynı bölgelerdeki konutların metrekare satış fiyatları, 800 YTL ile 3 bin YTL arasında değişiyor.
SİNCAN: Sincan, çok göç alan ve hızlı gelişen özellikle de dar gelirli kesimin tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor. Sincan'da çarşı içinde kalan sokaklardaki arsaların metrekare birim fiyatları, bin 500 ile 2 bin 500 YTL arasında değişiyor. Daireler ise 65 bin ile 80 bin YTL'den satılıyor.
ERYAMAN: Özellikle Göksu Parkı'nın yapımı ile birlikte bölge, Ankara'nın gözde mesire alanı haline geldi. Bu bölgedeki imarlı arsalar metrekare bazında 500 ile bin YTL, imarsız arsalar 30 ile 120 YTL'den işlem görüyor.
ETİMESGUT: Etimesgut'taki imarlı arsaların metrekaresi 100 YTL'den başlayıp bin YTL'ye kadar çıkabiliyor. İlçedeki dairelerin ortalama fiyatı ise 65 bin ile 85 bin YTL arasında.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
ANKARA'NIN GELECEĞİ
TEMELLİ: Buradaki imarlı arsaların metrekaresi 30 ile 80 YTL, imarsız arsaların metrekare fiyatları ise 10-25 YTL'den satılıyor.
D0DURGA KÖYÜ: İncek İle Alacaatlı bölgeleri arasında kalan Dodurga'daki imarlı arsaların metrekaresi 125 ile 200, imarsız arsaların ise 50 ile 90 YTL'den satılıyor.
BALLIKUYUMCU KÖYÜ: Eskişehir Yolu üzerinde bulunan bölgedeki imarlı olan arsalar 75 ile 150 YTL'den, imarsız olanları ise 30 ile 80 YTL metrekare fiyattan satılıyor.
ŞEHİTALİ KÖYÜ: Büyük inşaat firmalarının ve kooperatiflerin tercih ettiği köydeki imarlı arsaların metrekaresi 80-60 YTL, imarı olmayan arsalar ise 40-90 YTL'den satılıyor.
ESKİŞEHİR YOLUNDAKİ DİĞER KÖYLER: Yukarıda özellikle belirttiğimiz bölgelerin dışında kalan Temelli'ye kadar olan güzergâhtaki sağlı sollu diğer köylerde (Yapracık, Yukarı Yurtçu, Aşağı Yurtçu, Alagöz, Malıköy, Alcı, Hisarlıkaya vb.) son yıllarda arsa yatırımcılarının tercih ettiği alanlar. Bu köylerde imarsız arsa metrekare birim fiyatları 15-100 YTL bandında değişiyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
İZMİR
İzmir, kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir kimliğe bürünmeye hazırlanıyor, izmir'in geleceği açısından büyük önem taşıyan Kent Yenileme Projesi de tüm hızıyla sürüyor. Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe, Urla ve Menemen, gayrimenkul açısından en değerli bölgeler olarak gösteriliyor. Örnekköy ve Çiğli'nin üst bölgeleri ise son dönemde çıkışta olan semtler.
İzmir Balçova'da imarlı arsaların metrekaresi 300 YTL ile 2 bin YTL, Narhdere'de bin 500 ile 3 bin YTL, Güzelbahçe'de 150 YTL ile 2 bin 500 YTL, Urla'da bin 200 YTL ile 2 bin 750 YTL ve Menemen'de ise 100 ile 500 YTL aralığında satılıyor. Örnekköy ve Çiğli'deki imarlı arsaların metrekare fiyatı da 100 ile 500 YTL arasında.
Bunun dışında Bostanlı, Karşıyaka, Güzelyalı ve Yalı Mahallesi eskiden olduğu gibi yine revaçta. Sahilevleri ise villa projelerinin geliştiği bir bölge. Buradaki villaların satış fiyatı 1 ile 2 milyon dolar arasında.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
TRAKYA BÖLGESİ
TEKİRDAĞ - ÇORLU VE ÇERKEZKÖY: Sanayileşmenin pek fazla olmadığı Tekirdağ il merkezinde gelişme gösteren yerler arasında Otogar ile İstanbul istikametine doğru Hürriyet Mahallesi, İstanbul karayolu üzerinde Namık Kemal Üniversitesi'ne kadar olan bölgeler, başı çekiyor.
Buralardaki arsaların metrekare fiyatı 350 ile 750 YTL arasında bulunuyor. İş yerlerinin metrekare satış fiyatı ise bin 500 ile 2 bin 500 YTL arasında değişiyor.
Tekirdağ'ın sahil kesimi olan ve genelde yazlık meskenlerin bulunduğu, Altınova Mahallesi, Barbaros ve Kumbağ Beldesi'ndeki arsaların metrekare fiyatları ise 250 ile 500 YTL'den satılıyor. Buralardaki yazlıkların metrekare satış fiyatı ise 800 ile bin YTL arasında.
Tekirdağ'ın sanayi açısından en önemli ilçesi haline gelen Çorlu'da şu anda binlerce konutun yapımı sürüyor. Çorlu'nun konut açısından en rağbet gören bölgeleri arasında Çetin Emeç Bulvarı, Emlak Konudan, Önerler Köyü, Bulvar Yolu İstanbul kısmı, Bağlar Mevkii'nin üst kısmı ve Yeni Sanayi Bölgesi geliyor. Özellikle banka şubelerinin de bu bölgede yoğunlaşması dikkat çekiyor. Bölgedeki arsaların metrekare fiyatı 500 ile bin YTL arasında değişiyor.
Sanayisi nedeniyle Çorlu gibi göç alan Çerkezköy'de de konut yapımı hızla sürüyor. Mustafa Kemal Bulvarı, Saray istikametine gidiş yolu, Narin Mensucat Fabrikası'nın bulunduğu bölge, Çerkezköy'ün gelişme aksını oluşturuyor. Bu bölgede bankalar ve işyerleri yer alıyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
EDİRNE: Bir üniversite şehri haline gelen Edirne'nin Talatpaşa Asfaltı, Binevler semti, Doktor Sadık Ahmet Caddesi, Koca Sinan Mahallesi, Fatih Mahallesi ve Saraçlar Caddesi gelişme gösteren bölgeler arasında yer alıyor.
Bu bölgelerdeki konutların ortalama metrekare fiyaüarı 800 ile bin 200 YTL, yine aynı bölgelerdeki arsalar ise metrekare bazında 200 ile 500 YTL arasında değişen fiyatlarla satılmakta.
Özellikle Saraçlar Caddesi, tamamen iş yerlerinin bulunduğu bir bölge. Bu cadde üzerinde yer alan işyerlerinin fiyatı dudak uçuklatıyor. Cadde üzerinde yer alan mağazaların metrekare satış fiyatının ortalama 5 bin YTL olduğu belirtiliyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
KIRKLARELİ VE LÜLEBURGAZ: Kırklareli'nin yatırım açısından en gözde olan bölgesi İstasyon ve Cumhuriyet Caddesi. Bu iki cadde üzerindeki iş yerleri astronomik rakamlarla el değiştiriyor. İstasyon ve Cumhuriyet Caddesi'ndeki iş yerlerinin metrekaresi, 8 ile 10 bin YTL'den satılıyor. Bu bölgedeki konutların metrekare fiyatı ise bin 200 ile bin 500 YTL arasında. İl merkezine yakın bölgelerdeki arsaların metrekare satış rakamları ise 200 YTL'den başlayıp 500 YTL'ye kadar çıkabiliyor.
Trakya Bölgesi'nde sanayi ile büyüyen ilçelerden bir diğeri olan Lüleburgaz'da gayrimenkul açısından Bulvar Yolu, İstanbul, Fatih, İstasyon ve Kurtuluş Caddesi, Hürriyet ve Özerler Mahallesi revaçta olan bölgeler arasında ilk sırada yer alıyor. Bu bölgelerdeki işyerlerinin metrekaresi bin 500 ile 3 bin 500 YTL arasında değişiyor. Bölgedeki 3+1 kaloriferli ve asansörlü bir dairenin fiyatı ise 110 ile 120 bin YTL'den satılıyor. Aynı bölgelerdeki arsa fiyatları ise metrekare bazında 500 ile bin YTL arasında.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
BODRUM
Türk turizminin son yıllarda en gözde bölgelerinin başında gelen Bodrum'un yatırım açısından en gözde bölgelerinin başında; Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük (Karakaya), Bitez, Ortakent-Yahşi, Konacık, Mumcular Beldesi geliyor. Gayrimenkul açısından Bodrum'un önümüzdeki dönemde prim yapacak muhtemel bölgeleri arasında ise Güllük ve Tuzla Beldesi gösteriliyor.
GÜLLÜK VE TUZLA: Arsa fiyatları son iki yılda üç kat artış gösterdi. Bu iki bölgedeki arsaların şu anki metrekare satış fiyatı 50 dolardan başlayıp, 200 dolara kadar çıkabiliyor. Bu iki beldedeki konutların satış fiyatı ise şöyle: 70 metrekare iki oda ve iki banyo apartman daireleri hem Tuzla hem Güllük için 85 bin Euro'dan başlıyor. 130 ile 150 metrekarelik üç veya dört odalı üç banyolu villaların fiyatları 260 bin Euro'dan başlayıp 360 bin Euro'ya kadar çıkıyor.
TÜRKBÜKÜ: 400-500 metrekare büyüklüğündeki imarlı deniz manzaralı arsalar yaklaşık 200 ile 250 bin dolar, 600-700 metrekare büyüklüğündeki imarlı arsalar 200 ile 250 bin Euro arasında satılıyor. Bölgenin en güzel koyu olan Hebil Koyu'ndaki 400-500 metrekarelik imarlı arsaların ortalama satış fiyatı, yaklaşık 250 bin YTL'den başlıyor. Türkbükü'ndeki yüzme havuzu bulunan villaların satış fiyatı ise 150 bin Euro'dan başlayıp, 250 bin Euro'ya kadar çıkıyor.
GÜMÜŞLÜK: Son birkaç yıldır özellikle yabancı uyrukluların gözde yerleşim yeri haline geldi. Önceleri 25 ile 30 bin Paund'a satılan villaların değeri, yabancıların ilgisi nedeniyle bir anda 50 ile 60 bin Paund'a kadar yükseldi. Buradaki arsaların metrekare birim değerlerinin ise 150 ile 200 dolar arasında olduğu ifade ediliyor.
BİTEZ: Bodrum Adliyesi'nin geçen yıl Bitez'e taşınması, beldedeki arsa, konut ve iş yerlerinin değerini arttırıcı etki yarattı. Adliye civarındaki evlerin ortalama fiyatı, 150 bin Euro'dan başlıyor. Bitez Yalı Mevkii'nde denize sıfır evlerin ortalama fiyatları, 200 bin Euro. Yine Aktur'daki evlerin fiyatı ise 200 bin Euro'dan başlayıp 300 bin Euro'ya kada çıkabiliyor.
ORTAKENT-YAHŞİ: Ortakent-Yahşi'deki deniz manzaralı evler, 200 ile 250 bin dolar arasında satışa sunuluyor.
K0NACIK: Orta gelir düzeyine sahip kesimin tercih ettiği beldedeki evlerin satılık fiyatı, 100 ile 120 bin YTL arasında. Beldede 500 metrekare büyüklüğündeki imarlı arsalar ise 150 ile 180 bir dolardan satılıyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
DENİZLİ
Denizli'nin en değerli gayrimenkullerinin yer aldığı bölgelerin başında Delikli Çınar, Atatürk Bulvarı, Kaleiçi ve Saraylar Mahallesi, ikinci Ticari Yol geliyor. Bu bölgelerdeki özellikle ticari gayrimenkullerin değerinde, geçen yıla göre neredeyse yüzde 100 oranında bir artış yaşandı. Örneğin; geçen yıl metrekare satış fiyatı 3 bin YTL olan Atatürk Bulvarı ve kale içinde yer alan zemin kat dükkânların bu yıl ki metrekare satış fiyatı, 25 bin YTL'ye kadar yükseldi.
Halk, Lise, İstiklâl, Kıbrıs Şehitleri ve Çamlık, Denizli'nin en değerli caddeleri. Bu caddeler üzerinde yer alan işyerlerinin metrekare satış fiyatı bin ile 2 bin YTL arasında değişiyor. Çamlık ve Servergazi ise arsa ve konut açısından değerlenen bölgeler.
Çamlık'taki arsalann metrekaresi 3 bin 500 YTL'den satılırken, bu bölgede 200 metrekare üzerindeki dairelerin fiyatları ise 250 bin YTL'ye kadar çıkabiliyor. Servergazi bölgesindeki arsaların fiyatı da metrekare bazında bin YTL olurken, 200 metrekarelik lüks daireler ise 180 bin YTL'den alıcı bulabiliyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
ADANA
Adana'da Seyhan ilçesinin kuzeybatısı ve Yüreğir ilçesinin de kuzeydoğusu rantı yükselen bölgelerinin başında geliyor. Yüreğir'deki arsaların metrekaresi, 20-70 YTL arasında değişiyor. Seyhan'da Kenan Evren Bulvarı, Turgut Özal Bulvarı, Süleyman Demirel Bulvarı işyeri olarak en yüksek fiyattan işlem görüyor. Buradaki işyerlerinin metre bazında satış fiyatı bin 500 ile 2 bin YTL arasında değişiyor.
Güzel Yalı, Mahfesığmaz, Yurt, Mavi Bulvar üstü ve Kurttepe rantı artan bölgeler olarak göze çarpıyor. Burada yer alan konutların metrekare fiyatları, 800 ile bin YTL arasında.
Adana'nın planlı gelişen bölgelerinden Yeni Adana'da ise arsaların metrekaresi 300 YTL'den başlayıp 700 YTL'ye hatta bin YTL'ye kadar çıkabiliyor. Yeni Adana'da daire fiyatları ise metrekare bazında 800 ile bin YTL arasında.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
KONYA
Konya'da en değerli gayrimenkuller Selçuklu ilçesinde Barış Caddesi, Nalçacı Caddesi, Afra Alışveriş Merkezi civarı, Meram ilçesinde Ahmet Özcan Caddesi, Yeni Larende, Meram Yeni Yol ve Yaka Meram ve Karatay ilçesinde yeni adliye binası civarında yer alıyor. Bu bölgelerde daha önce metrekare bazında 15 ile 100 YTL arasında olan imarlı arsaların bugünkü fiyatı 30 YTL'den başlayıp 200 YTL'ye kadar çıkıyor. Bu bölgelerdeki konutların fiyatları 75 ile 300 bin, işyerleri ise 150 ile 500 bin YTL arasında değişiyor.
İstanbul yolu, Karatay ve yeni adliye sarayı civarının Konya'da son dönemde gayrimenkul açısından çıkışta olan bölgelerin başında geldiğini söyleyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, bu bölgelerdeki gayrimenkullerin bu yıl yüzde 20 oranında değer kazandığını ifade ediyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
SAKARYA
Bundan 8 yıl önce yaşanan büyük depremin yaralarını yeni yeni saran kentte şimdi moda Çark Caddesi, Adnan Menderes Caddesi, Palmiye Caddesi, Serdivan Bölgesi, Bosna Caddesi, Erenler Beldesi, Karaman, Camili ve Korucuk bölgeleri. Bu bölgelerdeki arsaların fiyatları 150 ile bin YTL arasında değişiyor. Aynı bölgedeki konutların ortalama fiyatları ise 50 bin YTL'den başlayıp 400 bin YTL'ye kadar çıkabiliyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
BURSA
Türkiye'nin en çok göç alan illerinden birisi olan Bursa, İzmir yönüne doğru genişliyor. Bursa'nın gayrimenkul açısından son dönemde yükselen bölgeleri olarak Nilüfer, İhsaniye, Ata-evler, Ertuğrulkent ve Alünşehir gösteriliyor. Arsanın zor bulunduğu bu bölgeler içerisinde Nilüfer'in bazı bölgelerinde tek tük elde kalan arsaların metrekaresi, 90 ile 100 YTL arasında bir fiyatla alıcı bulabiliyor.
Bu bölgelerdeki evlerin fiyatı ise 125 bin YTL'den başlayıp 250 bin YTL'ye kadar çıkabiliyor. Bursa'da önümüzdeki birkaç yıl içinde değerlenecek muhtemel bölgeler arasında İzmir yolu başı çekiyor. Bu hat üzerindeki imarlı arsaların dönümünün 200 bin YTL'den başlayıp 1 milyon YTL'ye kadar çıktığı ifade ediliyor.
İzmir yolundaki imarsız olan arsaların dönümünün ise 70 ile 150 bin YTL olduğu belirtiliyor. Nilüfer'in içindeki Çalı, Demirci, Yaylacık, Kayaba ve Hasa-nağa Bölgesi'ndeki (Orman alam-TO-Kİ'nin yatırım yaptığı bölge) imarlı arsaların dönümü 100 ile 150 bin YTL, imarsız arazilerin dönümü ise 50 bin ile 100 bin YTL arasında değişiyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
ANTALYA
Türkiye'nin turizm başkenti olan Antalya'da gayrimenkul fiyatlarının hızına yetişilemiyor. Antalya'da Eski Lara Caddesi, Kemerağzı Oteller Bölgesi, Konyaaltı Sahil Yolu, Kuzeykent, Yeniköy, Yeşilbahçe ve Fener, gayrimenkul değerleri açısından yükselişini sürdüren bölgelerin başında geliyor.
Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare fiyatı 50 Euro'dan başlayıp, 300 Euro'ya kadar çıkabiliyor. Antalya'da en pahalı arsalar ise Konyaaltı Caddesi üzerinde yer alıyor. Bu cadde üzerindeki arsaların metrekaresi, 3 bin Euro'dan başlıyor. Cadde, bu özelliği ile en pahallı gayrimenkullerin yer aldığı İstanbul Büyükdere Caddesi ile adeta yarışıyor. Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam, Antalya'nın birkaç yıl içinde yıldızı parlayacak bölgeleri hakkında şu bilgileri veriyor:
'Yeşilbayır, Kuzeykent, Varsak, Doğuvilayeti, Yeniköy, Ermenek, Çalkaya, Karaçalı ve Aksu, önümüzdeki dönemde yıldızı parlayacak muhtemel bölgelerin başında geliyor. Buralardaki imarlı arsaların metrekare satış fiyatları 45 Euro'dan başlayıp, yerine ve konumuna göre 150 Euro'ya kadar çıkabiliyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
KOCAELİ
Kocaeli'nin gayrimenkul değerleri açısından çıkışta olan bölgelerinin başında; Plaj Yolu ve Bağçeşme geliyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare satış fiyatları 100 YTL'den başlayıp, bin YTL'ye kadar çıkabiliyor.
Bu bölgelerdeki konutların satış rakamları ise şöyle: Bağçeşme 500 bin YTL, Plaj Yolu 75 bin ile 350 bin YTL, arasında değişiyor.
Bu bölgelerdeki işyerleri ise 100 bin YTL ile 2 milyon dolar arasında satılıyor. Kocaeli Emlakçılar Derneği Başkanı Nejat Bayhan, önümüzdeki birkaç yıl içinde yıldızı parlayacak muhtemel bölgelerin ise Döngel, Bahçecik ve Karşıyaka olduğunu ifade ediyor. Bayhan, buralardaki arsaların metrekare fiyatlannın ise 50 YTL'den işlem gördüğünü söylüyor. Yuvam Akarca, Yahyakaptan ve şehir merkezi, fiyat açısından yerinde sayan bölgeler. Bu bölgelerdeki konut fiyatlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 20 oranında düşüşler yaşanmakta.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
KAYSERİ
İlde özellikle ticari arsaların fiyatlarında son birkaç yılda gözle görülür artışlar yaşandı. Kayseri'nin şu anda çıkışta olan bölgeleri olarak Alpaslan Mahallesi, Kılıçaslan Mahallesi, Şeker Mahallesi, Mimar Beldesi ve eski Kayseri'nin merkeze yakın mahalleleri gösteriliyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare fiyatlarının 200 Eu¬ro'dan başlayıp bin Euro'ya kadar çıktığı görülüyor. Aynı yerlerdeki konutların satış fiyatı ise 20 bin ile 200 bin Euro arasında.
Kayseri'de gecekondu önleme bölgesindeki arsalar ise oldukça prim yaptı. Örneğin; daha önce 125 YTL olan 210 metrekare büyüklüğündeki arsaların bugünkü fiyatı, tam 320 kat artışla 40 bin YTL'ye kadar çıkmış durumda.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
ESKİŞEHİR
Eskişehir'in son dönemde gayrimenkı açısından çıkışta olan bölgeleri; Bal kent Mahallesi Bursa Yolu, Zincirlikuyu Mahallesi, Vişnelik Mahallesi-Vişnelik Evleri ve Karabayır Bağları, Batıkent Mahallesi ve Bursa Yolu olarak sıralanıyor.
Bursa yolundaki imarlı arsaları metrekare fiyatları 150 ile 200 YTL arasında satılıyor. Zincirlikuyu Mahallesi'nde imarlı arsalann metrekare fiyatı 60 ile 70 YTL, Vişnelik Mahallesi-Vişnelik Evleri'nde imarlı arsaların metrekare fiyatları bin 500 ile 2 bin YTL arasında değişiyor. Karabayır Bağları'nda ise imarlı arsaların metrekare fiyatı 100 YTL'den başlayıp 130 YTL'ye kadar çıkabiliyor.
Yıldızı parlayacak muhtemel bölgelerin ise Bursa Yolu, Batıkent, Zincirlkuyu ve Savoza, Eskibağlar Mahalleri ile Karabayır Bağları olduğunu ifade ediliyor.
LİSTENİN AYRINTILARI MYNET EMLAK'TA
