Konut alacaklara uyarı
BURSA (İHA) - Bursa Barosu Tüketici Komisyonu Başkanı Okan Dursun, konut talebinin arzdan fazla olmasının tehlikelere kapı araladığını ifade ederek, tüketicilerin cep telefonu, bilgisayar alırken yaptıkları inceleme ve araştırmanın onda birini mesken alırken yapmadıklarını söyledi.
Son dönemde inşaat sektöründeki canlılığın en az 61 sektörü de canlandırdığını belirten Dursun, ev sahibi olmak isteyenlerin alacakları konutun güvenli, fonksiyonel, kullanışlı ve estetik olması hususlarına dikkat etmelerini istedi. Tüketicilerin görmedikleri ve bilmedikleri, incelemedikleri evleri almalarından dert yanan Dursun, "O kadar ileri gitmekte ki, henüz kaba inşaat aşamasında veya temeli henüz yeni atılmış veya temel dahi atılmadan maket üzerinde beğenip konut alanların sayısı az değil. Görüldüğü kadarıyla ülkede konut alma yarışı ve bankalar arasında kredi verme yarışı başlamıştır. Bazı bankalar, bir önceki bankanın kredi borcunu kapatarak, tüketiciye kendisinin daha düşük faizle kredi vereceğini taahhüt etmekte, bu durumda tüketici ödediği komisyon ve diğer banka muamele ücretlerini geri alamamaktadır" dedi.
Tüketicilerin cep telefonu, bilgisayar, televizyon alırken yaptıkları inceleme ve araştırmanın onda birini mesken alırken yapmadıklarını ifade eden Dursun, tüketicilerin daha sonra telafi edemeyecekleri zararlarla karşılaşmamak için asgari dikkat etmeleri gereken hususları şu şekilde sıraladı:
"Satıcının konut için vaat ettiği konularda ayrıntılı anlaşma yapılmalı, inşaatın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı araştırılmalı. Taşınmazın tapu kaydı incelenmeli, ipotek, haciz bulunup bulunmadığı araştırılmalı. Belediyeden inşaat ruhsatı alınıp alınmadığına, ruhsat süresinin dolup dolmadığına bakılmalı. Taşınmazın, inşaat halinin ve kat yüksekliğinin ve bağımsız bölüm sayısının imar durumuna uygun olup olmadığı araştırılmalı, satıcının tapu verme yetkisinin bulunup bulunmadığına bakılmalı."
Tüketicilerin ev sahibi olmak için, aldıkları krediler konusunda dikkatli olmaları gerektiğini ifade eden Dursun, "Aksi takdirde ileride telafisi mümkün olmayacak zararlarla karşılaşırlar. Konut talebinin şu an için arzdan fazla olması tehlikelere kapı aralamaktadır. Mesken alan kişilere 4077 sayılı 'tüketici kanunu' kapsamında hakları olduklarını bir kez daha hatırlatıyoruz. Bu kanunun, tüketicilere, genel kanunların sağladığından daha fazlasını sağlayan özel bir kanundur. Son zamanlarda konut alan bazı tüketiciler, aldıkları evlerin beklentilerini karşılamadığından veya satıştan önce vaat edilenlerin, satıcı tarafından daha sonra yerine getirilmediğinden şikayet ediyor" dedi.
Mortgage sisteminin de komisyon tarafından ayrıntılı olarak incelendiğini belirten Dursun, "Maalesef kamuoyu daha uygulamayı görmeden beklentileri satın almaktadır. Sistemin iyi giden ve aksayan yönleri anlaşılmadan acele edilmemesini tavsiye ediyoruz. Tüketicileri ilgilendiren her konuda problem çıktığı takdirde tüketici hakem heyetlerine ve tüketici mahkemelerine müracaat etmelerini hatırlatıyoruz" diye konuştu.
