Emlakçılığa düzen getiriliyor
Ankara - Hazırlanan yasa taslağıyla, emlakçılığa "düzen" getiriliyor. Sektörde artık "üniversite mezunu, lisans sahibi" emlak müşavirleri hizmet verecek, emlak ücretleri "tarifeye" bağlanacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün hazırladığı Emlak Müşavirliği Yasa Taslağı, görüş alınmak üzere ilgili kurum ve kuruluşlara gönderildi.
Taslağın gerekçesinde, ülke çapında yaklaşık 300 bin meslek mensubu ve 900 bin meslek çalışanı ile ortalama 2,5-3 milyon kişinin geçim kaynağı oluşturan meslek hakkında yasal düzenleme bulunmadığı, işin teamüllere bırakıldığı kaydedildi.
Ülke bütçesinin yaklaşık 10 katı kadar bir paranın el değiştirdiği bu sektörde mesleki örgütlenmelerin, ticaret odaları, emlak meslek odaları ve emlak meslek dernekleri bünyesinde gerçekleştirildiği ifade edilerek, kurumların yetki yetersizliği nedeniyle halen "10 emlakçıdan 4'ünün kayıtdışı çalıştığı" belirtildi.
Mesleğin "uzmanlık alanı" olduğu vurgulanan gerekçede, işin, "belirli yasal statü, mesleki örgütlenme, isim ve yetkiye sahip olmayan kişilerce yürütülmesinin" büyük sıkıntı yarattığına işaret edildi.
Taslakta, meslekle uğraşanlar için "emlak müşavirliği" tanımı getiriliyor. Emlak müşavirliği yapacakların, "en az 4 yıllık yükseköğretim kurumları veya Tapu ve Kadastro Meslek Yüksekokulu, Harita ve Kadastro Meslek Yüksekokulu ile Emlak ve Emlak Yönetimi adı altında eğitim veren en az 2 yıllık yüksekokuludan mezun olması" da
gerekecek.
Bu kişiler ayrıca meslek odasınca düzenlenecek 3 aylık teorik eğitimi ve odaca belirlenecek Emlak Müşaviri yanında 3 aylık uygulama eğitimi tamamlayacak.
Daha sonra adaylar, Emlak Müşavirliği Lisans Sınavı'na girecek.
Sınavda başarı gösterenlere lisansı verilecek. 4 defa sınava girip başarı gösteremeyenler, haklarını kaybedecek.
Emlak müşavirleri, yürüttükleri hizmetler konusunda cezai sorumlulukları doğduğu takdirde, Türk Ceza Kanunu'nu çerçevesinde "devlet memuru" gibi yargılanacak. Hazine zararından da, iş sahibiyle birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutulacaklar.
