Kiracıların belli bir tarihte, içinde bulunduğu taşınmazı, ofisi ya da konutu boşaltacağına dair imzaladığı yazılı belge, tahliye taahhütnamesi olarak adlandırılmıştır. Bizzat kiracı tarafından yazılması gereken belgenin yasal geçerliliği için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir.
Kelime anlamı olarak boşaltmak, boş duruma getirmek şeklinde tanımlanan tahliye ifadesi hukuk alanında farklı anlamlarda kullanılabilir. Bir hukuk terimi olarak bir tutukluyu serbest bırakma, salıverme durumu için de kullanılan tahliye ifadesi kiracı ve ev sahibi meselelerinde de sıkça kullanılan bir ifadedir.
Yargıtay, hem ev sahiplerini hem de kiracıları ilgilendiren emsal bir karara imza attı. Ankara'da ev sahibi F.T., kira sözleşmesi yaparken imzalattığı 'tahliye taahhütnamesi' ile kiracısı K.Y.'ye tahliye davası açtı. Kiracı K.Y, tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu, sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu iddia ederek, davanın reddini istedi. Mahkeme, tahliye taahhütnamesini geçerli sayarak, tahliyeye karar verdi. Karar, Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi tarafından da onandı. İşte detaylar...
Kiracı olan kişiler kiraladıkları mülkler ile ilgili bazı işlemler yapmak durumunda kalabilirler. Kiralanan mülkün iş yeri ya da ev olması fark etmeksizin resmî bazı belgeler ve işlemler kanunlar hükmündeki kararnamelere uygun olarak yapılır. Tahliye taahhütnamesi de kiracıyı ve mülk sahibini ilgilendiren bir belgedir. Farklı yollardan teslim edilebilir.
Konut fiyatlarının fahiş bir şekilde artması kiraların yükselmesine neden oldu. Hükümet fahiş kira artışının önüne geçebilmek adına 1 temmuz 2023 tarihine kadar kira artış oranını yüzde 25 seviyesinde sabitledi. Ancak ev sahipleri şimdi de kiracısını istediği zaman evden çıkarabilmek için tahliye tahliye taahhütnamesi şartı koşuyor. Kiracılar dikkat! Okumadan imzalamayın...